Площадь: 50 — 123 кв.м.
Цена: 70 000 — 241 000 евро

• цена за кв.м.: 1 400 евро
• местонахождение: г. Созополь
• 34 км. южнее Бургаса (автострада в четыре полотна, которая ведет до южной границы Болгарии с Турцией)

Комплекс расположен в прекрасном, утопаящем в зелени месте на самом берегу Черного моря. Здесь построены 35 трех- и четырехэтажных домов класса люкс с видом на море. Схема комплекса включает в себя плавательные бассейны, рестораны, бары, детский центр и все виды дополнительных услуг, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.

Концепция проекта гарантирует клиентам высокий стиль жизни, прекрасное место для отдыха, любые удобства и обслуживание на высоком уровне.

Дома состоят из четырех основных типов квартир:

• студии, жилая площадь 44 — 56 кв.м.
• двухкомнатные квартиры, жилая площадь 56 — 112 кв.м.
• трехкомнатные квартиры, жилая площадь 82 — 115 кв.м.
• мансардные студии, жилая площадь 62 и 73 кв.м.

Все дома построены главным образом из естественных материалов, полностью подходящие к климатическим условиям региона. Здания возведены на железобетонной несущей конструкции, а внутренние и внешние перекрытия сделаны из красного кирпича. Использована двойная тепло- и гидроизоляция из пенополистирола. В отделке использованы декоративные материалы с элементами, характерными для Созопольских домов: каменная и деревянная облицовка, белые стены и пологие крыши.

Цены:

• студии 70 000 — 90 000 евро
• двухкомнатные квартиры 79 500 — 218 200 евро
• трехкомнатные квартиры 137 900 — 241 000 евро
• мансардные студии 90 000 — 124 500 евро

Условия авансовой покупки до сдачи в эксплуатацию:

• 30% при подписании Предварительного договора
• 40% при окончании основных строительных работ (крыша)
• 30% при выдаче Разрешения на эксплуатацию здания (Акт 16)

Площадь: 146 — 179 кв.м.
Цена: 175 850 — 197 000 евро

• Цена за кв.м.: 1 200 евро
• Местонахождение: Ахелой
• До пляжа 10 минут ходьбы
• До курорта Солнечный берег 10 минут езды
• До аэропорта и города Бургаса 15 минут езды (15 км)

Комплекс полностью закончен. На продажу осталось две виллы: вилла Азалия и вилла Маргарита.

Вилла Азалия

• Два этажа, четыре комнаты, площадь 179 кв.м., с собственным утопающим в зелени двором площадью приблизительно в 400 кв.м.
• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный угол, столовая, спальня для гостей, туалет и душ для гостей, просторная веранда.
• Второй этаж: две спальни с двумя ванными комнатами, две просторные террасы.
• Бассейн площадью 30 кв.м. прямоугольной формы.
• Цена : 197 000 евро.

Вилла Маргарита

• Два этажа, три комнаты, площадь 146 кв.м., с утопающим в зелени двором площадью 300 кв.м.
• Первый этаж: гостиная с камином, кухонный угол, столовая, туалет, просторная веранда.
• Второй этаж: две спальни с двумя ванными комнатами, две просторные террасы.
• Бассейн площадью 34 кв.м. прямоугольной формы.
• Цена: 175 850 евро.

Виллы полностью оснащены:

• в коридоре и кухонном углу терракота
• в гостиной и спальнях паркет из дуба
• ванные: кафель до потолка, санитарное оборудование, душ или ванная с душем, аксессуары
• двери МДФ
• кондиционеры «зима-лето» в каждой комнате
• окна с двойными ПВС оконными рамами с деревянными аппликациями
• теплоизоляция на крыше 15 см
• теплоизоляция на внешних стенах 5 см

Покупая престижную недвижимость в этом комплексе, вы не только приобретаете второй дом, но и выгодно инвестируете свой капитал.

Было: цена за кв.м.: 2052,00 евро
Стало: цена за кв.м.: 1800,00 евро

Подробнее о комплексе и об апартаментах.

Связаться с нами

Блоки «Aheloy-2» со звучными «королевскими» названиями – Royal Place, Royal Court, Royal Glen спланированы так, чтобы обитатели апартаментов могли наслаждаться несравненными видами не только на море, но и на реку Ахелой.

Излишне говорить, что бассейны, в том числе и детский, являются неотъемлемой частью инфраструктуры нового комплекса, а его подлинным украшением станет длинный променад для пеших прогулок. В первых этажах разместятся магазины, рестораны, салоны красоты, в то время как пентхаусы наверху, скорее всего, первыми обретут своих владельцев: уж слишком заманчивый вид открывается оттуда на небесные и морские просторы.

Комплекс размещен на самом длинном пляже Болгарии (порядка 12 км) между морскими столицами Варной и Бургасом. Известный своей непередаваемой атмосферой, зелеными парками, фруктовыми садами и виноградниками, морской курорт Aheloy находится всего в пяти минутах от двух жемчужин Балкан: пляжа Солнечный берег и древнего города Несебр.

Морской курорт Поморье, находящийся в девяти километрах от Aheloy, известен своими чудотворными лечебными грязями, извлеченными из соленого озера, а также превосходными условиями для яхтенного спорта и рыбалки.

В «Aheloy Palace» удобно приезжать: лишь 24 километра шоссе отделяют это место от международного аэропорта Бургаса, куда ходят автобусы и маршрутные такси.

Готовность и цены

Цена за квадратный метр: от 1200 евро!

Цены на апартаменты: от 45 000 евро!

Поскольку общий объём второй фазы проекта не так велик, её планируется сдать в эксплуатацию к концу 2008 года.

Связаться с нами

Связаться с нами

Квартира находится в престижном районе Мариендорф в западной части Берлина. Вокруг расположено множество магазинов, банки, фитнес-залы, остановки метро и автобусов.

Описание

Количество комнат: 4
Этаж: 6 (всего в доме 7 этажей)
Общая площадь: 95,00 м
Площадь подсобных помещений: 5,00 м
Состояние: после капитального ремонта
Год постройки: 1975

Ванная: 1
Сан. узел: 1
Балкон: Есть
Лифт: Есть
Парковка: Есть
Отопления: Центральное

Цена

Цена: 130 000,00 EUR
Комиссионный сбор: 3% от стоимости объекта
Коммунальные услуги: 330,00 EUR в месяц

В первую очередь это информационная поддержка по всем вопросам, связанным с

• куплей-продажей любых земельных участков;
• куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости;
• сдачей и съемом недвижимости в аренду;
• расходами на приобретение и содержание недвижимости.

Мы с удовольствием организуем для вас ознакомительную поездку и обеспечим:

• встречу в аэропорту и необходимое сопровождение;
• услуги переводчика;
• нотариальное оформление сделок в соответствии с законодательством;
• открытие банковских счетов;
• помощь в оформлении страховок;
• помощь в вопросах эксплуатации, ремонта и обслуживании недвижимости;
• помощь в любых вопросах, связанных с регистрацией фирмы;
• любую другую необходимую помощь по договоренности.

Процедура оформления приобретения недвижимости проходит в присутствии государственного нотариуса, независимого от обеих сторон, участвующих в сделке.

Нотариусом открывается специальный банковский счет, с которого в дальнейшем будет оплачиваться приобретение недвижимости. Нотариус производит проверку покупаемого объекта на наличие долгов или каких-либо других обязательств, а также производит оплату комиссия посредника и расходов, связанных с занесением в земельную книгу.

После подписания двухстороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки, покупатель вступает в права собственности на приобретенный объект.

Нотариус отправляет документы в Grundbuchamt (ведомство по регистрации недвижимости) и в течении двух месяцев покупатель получает выписку из Книги регистрации собственности.

Налоги и расходы, связанные с приобретением недвижимости

Налог на приобретенную недвижимость составляет 3,5% от стоимости объекта. Комиссия посредника составляет определенный процент от стоимости объекта (в каждой федеральной земле Германии ставки отличаются и колеблются в диапазоне от 3 до 10%).

Нотариальные расходы и расходы на регистрацию составляют 1,5% от стоимости объекта.

Сдача недвижимости внаем

Приобретение недвижимости несомненно является отличным вложением капитала.

Каждый владелец имеет право сдавать недвижимость внаем. Для этого необходимо заключить договор аренды (Mietvertrag) с арендатором недвижимости. Такие договора заключаются сроком от одного года и более.

Арендатор выплачивает страховую сумму (Kaution, залог) из расчета 2-х или 3-х месячной арендной платы владельцу объекта. Эта сумма гарантирует владельцу возмещение потерь в случае неплатежеспособности арендатора или покрытия затрат на ремонт объекта после расторжения договора аренды. Kaution защищает владельца недвижимости от финансовых потерь.

В договоре аренды указывается ежемесячная оплата, залог (Kaution), а также все дополнительные расходы (Nebenkosten), как то оплата уборки мусора, освещение подъезда, оплата лифта и т.д.

Если в договоре аренды указано, что объект сдается отремонтированным, то после расторжения договора арендатор обязан сдать объект в том же состоянии. В противном случае, владельцем используется залог для оплаты ремонта. При отсутствии претензий владелец возвращает залог в установленном порядке.

Германия является страной с высокой социальной защищенностью. За людей, не имеющих постоянного дохода, платит государство. Поэтому всегда существует спрос на жилье.

Законодательство и продажа недвижимости

Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Любая недвижимость в Германии должна быть зарегистрирована в реестре собственности (Grundbuch), где возможно получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее покупочная стоимость, точная площадь земли и всех построек, а также о возможных задолженностях со стороны хозяев.

На имя покупателя оформляется документ, которому потом присваивается собственный регистрацонный номер для занесения в реестр, номер записи, листа и тома.

Продать недвижимость может только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее доверенность, заверенную натариусом. Как правило, право продажи доверяется адвокату.

Владение недвижимостью на территории Германи не дает АВТОМАТИЧЕСКОГО права на постоянное место жительства.

Получение разрешения на жительство не связано с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и не всегда положительно.

Связаться с нами

Комплекс размещен на самом длинном пляже Болгарии (порядка 12 км) между морскими столицами Варной и Бургасом. Известный своей непередаваемой атмосферой, зелеными парками, фруктовыми садами и виноградниками, морской курорт Aheloy находится всего в пяти минутах от двух жемчужин Балкан: пляжа Солнечный берег и древнего города Несебр.

Морской курорт Поморье, находящийся в девяти километрах от Aheloy, известен своими чудотворными лечебными грязями, извлеченными из соленого озера, а также превосходными условиями для яхтенного спорта и рыбалки.

В «Aheloy Palace» удобно приезжать: лишь 24 километра шоссе отделяют это место от международного аэропорта Бургаса, куда ходят автобусы и маршрутные такси.

Инфраструктра комплекса

Из комплекса открывается непередаваемы вид на море. Сочетание качества, комфорта и современной архитектуры всего комплекса с открытыми площадками подчеркнутыми обширными стеклянным и высоко-сводчатыми потолками делают его еще очаровательнее.

Два семиэтажных корпуса с 359-ю апартаментами имеют всю ту инфраструктуру, которая делает жизнь на курорте сплошным удовольствием: огромный открытый бассейн с детской зоной, рестораны и бары, детская площадка, а также фитнес-центр и салон красоты позволят вам оставаться здесь так долго, как вы пожелаете. Для тех, кто не может оставить свои дела без присмотра даже в период отдыха, предусмотрен бизнес-центр, оснащённый по последнему слову техники. Каждая квартира имеет вид на море!

• Наружный плавательный бассейн с отдельными секциями для детей
• Бар с замечательным обзором на море
• Два ресторана (традиционный и морской)
• Лобби бар
• Кафе
• Детская площадка
• Джакузи
• Массажный кабинет
• Салон красоты
• Парикмахерская
• Медицинский центр
• Стоянка для гостей и владельцев квартир комплекса
• Деловой центр с Интернет связью
• Центр тихих игр
• Красиво благоустроенные сады
• 24-часовая служба безопасности
• 24-часовой стол приема и обслуживание номеров

Связаться с нами

Виды апартаментов

Двух- и трехкомнатные апартаменты.

Готовность и цены

Комплекс находится на стадии строительства, а потому является очень интересных объектом для инвесторов. Многие квартиры уже выкуплены или забронированы. Дата завершения: 30 апреля 2009.

Актуальные фотографии текущего состояния строительства

Создатели комплекса настаивают на том, что из всех проектов «первой линии» у них самые низкие цены. Именно поэтому «Aheloy Palace» имеет блестящие перспективы не только как место обитания, но и как инвестиционная программа, которая, в свою очередь, может приносить доход и за счёт капитализации стоимости, и в результате сдачи вашей собственности в аренду, для чего управляющая компания предложит специальную программу.

Цена за квадратный метр: 1100 евро!

Цены на апартаменты: от 40 000 евро!

Схемы оплаты:

Вариант №1

• 1000 евро – банковский депозит
• 30% – при подписании договора
• 20% – в ноябре 2007
• 20% – в мае 2008
• 20% – в ноябре 2008
• 10% – по окончании строительных работ (март 2009)

Вариант №2 (скидка 5%):

• 1000 евро – банковский депозит
• 90% – через 28 дней
• 10% – по окончании строительных работ (март 2009)

Написать нам

Текущее состояние

05.12.2007

Связаться с нами

Лучший курорт юго-восточной Европы — Солнечный берег — представляюет собой отличную комбинацию экзотической природы, современного строительства и многочисленных мест для отдыха и развлечений. Уникальный и самый большой на этом курорте парк «Royal Beach» (более 9000 кв.м.) представляет собой композицию из редких растений, чистейшего песка, прозрачной воды и природных камней. Здесь созданы абсолютно все условия для проведения спокойного отдыха вдали от шума и суеты.

Продаются:

• Апартамент А303
• Студио B103
• Студио B406 и B409

Инфраструктра комплекса

На территории «Royal Beach» кроме 5-ти звездочного отеля расположены:

• шесть тематических ресторанов
• кафе-бары
• пиано-бар
• лобби-бар
• 3 открытых бассейна общей площадью более 1700 кв.м., в том числе VIP и детский
• внутренний бассейн
• сквош-зал, организованный согласно требованиям международной федерации сквош
• залы для детских игр и развлечений
• салон красоты
• фитнес-центр
• залы для проведения бизнес встреч и конференций
• интернет-клуб
• хранилище для ценностей
• казино
• подземный паркинг
• 24-часовая регистратура
• 24-часовая охрана и поддержка
• SPA и медицинский центр:
  • зал для массажа
  • зал для релаксации
  • финляндская и русская парные бани
  • турецкая баня
  • сауны
  • джакузи
  • медицинские услуги.

Комплекс имеет собственный торговый центр: более 120 магазинов, расположенных в двух уровнях на площади порядка пяти с половиной тысяч кв.м.

Связаться с нами

Виды апартаментов

• апартаменты с двумя спальнями
• апартаменты с одной спальней
• студии

Эти апартаменты и студии расположены в шести жилых корпусах (A, B, C, D, E, F) на восьми этажах. Все продаются «под ключ», полностью оборудованными и меблированными. Будущему собственнику предлагается три варианта решения цветового дизайна апартамента: бежевый, оранжевый и голубой. Все включено в цену!

Мебель и аксессуары:

Кухонный бокс: шкафы для посуды, раковина, шкаф для раковины, встроенный холодильник, встроенная духовка, электрическая керамическая плита, вытяжной шкаф, кухонная плоскость, осветительные приборы, необходимые аксессуары.

Гостиная: обеденный стол, стулья, журнальный столик, раздвижной диван, кресло, телефон, телевизор, шторы, картины, ваза, осветительные приборы.

Спальня: двуспальная кровать, односпальная кровать, ночные тумбочки, туалетный столик, стул, зеркало, настольная лампа, гардероб, люстра, шторы, сейф, осветительные приборы, постельное белье, необходимые аксессуары.

Ванная/санузел: раковина, унитаз, душ-кабина, стеклянная перегородка, ванна, зеркало, телефон-дериват, фен, осветительные приборы, необходимые аксессуары.

Коридор: шкаф для одежды и обуви, вешалка, зеркало, осветительные приборы, аксессуары.

Балкон: стол, стулья, осветительные приборы, аксессуары.

Техническое оборудование:

• Современная система охраны в каждом апартаменте (СОТ)
• Беспроводной и кабельный Интернет
• Кабельное телевидение
• Телефон
• Домофон
• Центральный счетчик потребляемой энергии
• Электросчетчик и водомер в каждом апартаменте
• Электрораспределительная коробка с предохранителями
• Центральная система кондиционирования воздуха – центральное охлаждение, отопление и вентиляция
• Детектор дыма и температуры в каждой комнате с централизованным контролем
• Сигнал предупредительной защиты в каждой спальне
• Центральная сигнальная система. Громкоговоритель установлен в коридоре каждого апартамента
• Выключатели
• Розетки

Готовность и цены

Комплекс полностью готов и сдан в эксплуатацию в июле 2007 года.

Апартамент А303:

• две комнаты (одна спальня)
• вид на море и улицу
• площадь: 77,11 кв.м.

фотографии
Цена за кв.м.: 1800,00 евро
Цена полная: 138 798,00 евро

Связаться с нами

Студио B103:

• одна большая комната
• вид на бассейн и парк
• площадь: 61 кв.м.

фотографии
Цена за кв.м.: 1770,50 евро
Цена полная: 108 000,00 евро

Связаться с нами

Студио B406 & B409:

• одна большая комната
• вид на бассейн и парк
• площадь: 51 кв.м.

фотографии
Цена за кв.м.: 1970,50 евро
Цена полная: 100 500,00 евро

Связаться с нами

Апартамент А303

Студио B103

Студио B406

Связаться с нами

В Европе немного пляжей с восточным, как в данном случае, морским горизонтом. Здесь мелкий золотисто-желтый песок, естественные песчаные дюны — самые красивые из них находятся в южной части курорта, среди которых произрастает 16 видов редких растений, море без приливов и отливов, морской бриз, который делает ночь прохладной, а дни — приятными. Гостей курорта ждут 1700 солнечных часов с мая по октябрь. Солнечный берег удостоен авторитетного международного отличия «Синий флаг» за доказанные экологические преимущества Черноморского побережья Болгарии.

В северной части курорт Солнечный берег замыкают последние возвышения горного массива Стара-Планины, что создает великолепную гармонию моря и гор. В его южной части находится расположенный на полуострове древний город Несебр — архитектурный и исторический памятник болгарской и мировой культуры.

День здесь начинается очень рано — едва солнце взойдет над морем. Известно, что лучи солнца в этот момент особенно полезны для обеспечения жизненного тонуса. Одного часа на таком солнце достаточно, чтобы почувствовать себя бодрым и свежим.

Солнечный берег — подлинный детский рай. Спокойный мелкий залив с пологим дном дополняется несколькими бассейнами для детей, огороженными площадками с качелями, горками и другими игровыми сооружениями. Здесь устраиваются веселые игры и соревнования с призами, дети с удовольствием строят песочные башни на пляже, танцуют на детской дискотеке и рисуют на асфальте. Рестораны Солнечного берега предлагают специальное детское меню.