EuroDom.kz
Теперь и в Казахстане - лучшая недвижимость Европы: Болгария, Германия, Греция
Советуем
Статистика
Погоду делают англичане, но и наши не отстают
21.06.2007 | Рубрики: Болгария, Справочник клиента
Основной целевой группой, в наибольшей степени влияющей на тенденции развития рынка курортной недвижимости Болгарии, являются обитатели Великобритании. Именно под их требования подстраиваются архитекторы, строители, продавцы готового жилья.
Наибольшим спросом у англичан пользуются студии (то есть довольно просторные однокомнатные квартиры с кухонным уголком) или апартаменты (по нашему — квартиры) с одной спальней, площадью в 40-50 квадратных метров. В подобное жилье они готовы инвестировать не более 60-80 тысяч евро.
Необходимо подчеркнуть: речь идет о новом жилье в престижных приморских районах. Но при этом рынок пока в состоянии удовлетворить спрос на подобные объекты. Впрочем, это только пока. Дешевизна болгарской недвижимости — явление вполне объяснимое, хотя и временное.
Последнее обстоятельство, кстати, для клиентуры из Великобритании весьма существенно. Ибо основную массу английских покупателей составляют представители среднего класса. То есть, это люди, которые привыкли считать заработанный фунт, но которых в Англии сравнительно много. Именно поэтому сумма в 60-80 тысяч евро является для них тем желанным пределом, который сравнительно безболезненно (часто для этого используется банковский кредит) можно проинвестировать в болгарскую недвижимость.
Привлекательная ситуация с русскоговорящими клиентами. То есть с обладателями российских, казахстанских и еще пары стран СНГ паспортов, которые в последнее время тоже потянулись в Болгарию.
Во-первых, здесь все же более понятная, и в чем-то более близкая русской душе славянская среда. Болгары к нашему брату относятся традиционно доброжелательно. Язык близок: говорят, ребенок школьного возраста начинает сносно объясняться на болгарском уже через две недели пребывания в этой стране. А малыши и того быстрее. Соответственно, отпадает проблема школьного обучения подрастающего поколения.
Во-вторых, Болгария очень быстро меняется, обретая черты европейского государства. Лучше стали работать банки, в бизнесе утверждаются традиции добропорядочного ведения дел, здесь нетрудно найти интересные и выгодные инвестиционные проекты.
Наконец, смешная по московским или алматинским-астанинским меркам стоимость жилья, а также низкий уровень потребительских цен, тоже наш народ магнетически притягивают.
Какое же жилье предпочитают покупать в Болгарии наши соотечественники? Студии и апартаменты, естественно стоят на первых местах. Зачастую Наши скупают сразу ряд апартаментов, у каждого свои на то причины: последующая сдача в аренду, перепродажа, для коллекции и др. Так же ищут эксклюзив — виллы, пентхаусы, апартаменты в несколько спален и предпочтительно с видом на море или горы. Такое жилье стоит подороже — до 2000 евро за метр. Причем на рынке его становится все больше.
В Болгарии появились маклеры по недвижимости, которые работают предпочтительно с казахстанской и российской клиентурой.